呼市保障房項目物業管理，是城發公司產業延伸發展的工作重心之一。在惠新苑保障房項目即將正式交付前，城發物業公司于2016年上半年派駐相關人員了解現場情況、采集項目信息和設施設備數據，開展接管前的各項準備工作，把前期物業服務工作做實做細，為后續服務工作創造條件。

接管前，城發物業配合完成以下工作：

18號樓二單元的公共區域驗收；

為7戶回遷戶入住開展服務工作；與地產項目部共同確定了小區內垃圾桶樣式、數量及擺放位置；

提出合理化建議，完成惠新苑路面和地庫的擋車桿、減速帶、地庫標識標牌安裝工作：（1）改進了地面減速帶（3.7米長，5公分高，預留掃地灑水車1.8米的通道）；（2）小區路面加劃自行車、機動車導向標志、南北出入口處加裝立桿標牌（禁止鳴笛、限速5公里、單行、環形方向標志）；（3）地庫出入口處部分區域加裝反光護角、 雙向車道加劃導向標識、環路與鋪裝路接口處擋車桿之間穿行間隔140公分（隔擋汽車同時便于垃圾清運車穿行）；

改造自行車棚。 經對現場勘察、研究后，暫定西北角地庫入口處可停放41輛車，面積1644平米（地庫5區）。由于原地下負一層預留自行車、電動車停車位置較為分散、不便于管理，充電設施不好加裝等原因，經與房產局對接商討后，一致決定改造地庫5區停放自行車，并提供手推車便于停放人員攜帶物品。

  另，除惠新苑項目外，還對陽光美居、祥和苑保障房項目開展前期工作，了解現場情況、采集項目信息和設施設備數據，為編制投標文件和管理方案提供依據。