競爭性談判公告

采購編號：ZXZB-2022-012

一、招標條件

本招標項目招標人為呼和浩特市城發房地產開發有限公司，招標項目已具備招標條件，現委托內蒙古眾鑫工程項目管理有限公司對該項目進行競爭性談判，歡迎國內合格的競標人前來競標。

二、招標內容

1.項目名稱：城發金牛座1號商鋪招租項目

2.房屋概況：本次招標的部分是金牛座公寓樓項目裙樓部分的地上一、二層商業，層高均為4.5米，總建筑面積1799.13㎡。一層商業建筑面積854.5㎡（101號房)；二層商業建筑面積944.63㎡（201號房）。樓內配備客梯一部、男女衛生間，水、電、氣、暖、消防及排水排煙設備齊全。項目現狀為毛坯房，投標人可進行現場踏勘。

3.地點：賽罕區烏尼爾東街金城小區金牛座公寓樓。

4.招標范圍：城發金牛座1號商鋪面向社會公開招標承租者，該商業樓以現狀招租，后續設施設備的完善、改造以及裝修全部由承租方負責，物業費、采暖費、水電費等費用由承租方自行承擔。

5.房屋租賃期：10年起租。

6.房屋租金底價：78.8019萬元/年（1.2元/㎡/天，租金前四年不變，第五年上漲中標價的5%，第七年上漲中標價的10%，第九年上漲中標價的15%,以此類推）。

7.租房押金：不少于第一年度兩個月租金。

8.經營業態：符合政府相關職能部門規定的經營業態均可，辦公及餐飲業優先。

三、競標人的資格要求

1.企業法人：持有合法有效的企業法人營業執照，參加本項目活動前三年，在經營活動中沒有重大違法記錄，沒有被責令停產、停業、財產被接管、凍結、破產等狀態；具有獨立承擔民事行為能力的法人資格，提供銀行賬面余額，且賬戶金額不低于人民幣80萬元。

2.自然人：具有獨立承擔民事責任的自然人，且個人銀行存款不低于人民幣80萬元。

3.合伙人：由自然人組成合伙人的，合伙人數必須在3人（含）以內，銀行存款不低于人民幣80萬元，且具有書面確定的出資比例證明，合伙人各方應簽訂聯合體協議書，明確牽頭人及各方承擔的工作范圍、責任、權利和義務；成交后在簽訂合同前必須成立企業法人公司。同一合伙人不得與他人組成另一合伙人參加本項目競爭。

4.信譽要求：

（1）不得被“信用中國”網站列入失信懲戒對象及失信被執行人名單；

（2）不得被檢察機關在“中國裁判文書網”列入行賄犯罪名單；

（3）不得被“國家企業信用信息公示系統”列入嚴重違法失信企業名單。

5.本項目不接受中介企業參與競爭。

四、發布公告的媒介

本次招標公告在中國采購與招標網（http://www.chinabidding.com.cn）、內蒙古招標投標公共服務平臺網（http://zbgg.nmgztb.com.cn/）、呼和浩特市城發投資經營有限責任公司（http://www.zhaopk.cc）及《中基電科電子招投標交易平臺》（城發專區）（http//hhhtscf.zjdkzb.com/）上發布。

五、競標報名時間、地點及提供資料

1.凡有意參加本項目競標人，于2022年04月06日至2022年04月12日17:00止，進入《中基電科電子招投標交易平臺》（城發專區）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/）在線報名及購買文件，逾期不予受理。

2.報名流程及談判文件獲取詳見《中基電科電子招投標交易平臺供應商操作手冊》（https://www.zjdkzb.com/bzzx/20200805/d18c35fb-c14d-4379-93e8-aad7f7e92aed.html），平臺技術支持電話：0471-6355663。

3.報名資料：符合投標資格要求的潛在競標人，報名需上傳下列有效證明材料原件掃描件。

注：請按照順序將所有報名資料的掃描件放到一個PDF文件內（只上傳一個PDF文件即可，不接受doc、壓縮包、圖片形式的報名資料，未按上述要求提交的報名資料一律退回），上傳至《中基電科電子招投標交易平臺》（城發專區）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/）。

（1）企業法人委托書或合伙人協議書或自然人身份證件；

（2）企業營業執照；

（3）合伙人的出資比例證明文件；

（4）企業法人、自然人或合伙人的銀行存款證明材料；

（5）合伙人提供聯合體協議書；

（6）承租人提供“中國裁判文書網”行賄罪查詢結果（如出現上述情形投標將被拒絕，網站截圖加蓋公章，查詢日期須在本項目投標期間）。操作流程：進“中國裁判文書網”，點擊進入“高級檢索”，在“全文檢索”中輸入單位全稱，在“案由”選項中點選“刑事案由”子目中的“貪污賄賂罪”，再點選“行賄罪”子目，選擇后進行檢索。

★注：A、上述要求是對投標人的基本要求，出現未按照規定上傳、資料不全、資料不合格的情況，招標人有權拒絕。

B、如發現存在虛假資料，招標人有權取消其投標/中標資格，由此造成的后果由投標/中標單位自負，并承擔相應的法律責任。

六、談判文件的獲取時間及地點

1.時間：2022年04月06日至2022年04月12日下午17:00止。

2.平臺使用費：本項目競標人須向平臺支付平臺使用費，獲取發票詳見中機基電科平臺首頁通知公告。

七、遞交響應文件截止時間、開標時間及地點

1.遞交響應文件截止時間及開標時間：2022年04月15日上午9:30

2.本項目采用遠程開標方式。如果投標截止時間或開標時間及地點有改變，招標機構將提前通知，逾期提交的響應文件將不予受理。

遠程解密：供應商在投標截止時間前30分鐘做好開標解密準備，于投標截止時間（開標時間）通過《中基電科電子招投標交易平臺》（城發專區）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/）進行遠程開標解密，屆時請供應商代表持報名時所使用的數字證書（標證通電子證書）提前30分鐘等候在開標電腦前準備參加開標解密。（供應商需保持電腦網絡通暢）

3.響應文件遞交方式：

（1）本項目采用遠程開標方式，電子響應文件請于投標截止時間之前上傳到《中基電科電子招投標交易平臺》（城發專區）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/），投標截止時間后上傳的響應文件恕不接收。

（2）供應商對網上遞交的響應文件應加密?！吨谢娍齐娮诱型稑私灰灼脚_》（城發專區）（http://hhhtscf.zjdkzb.com/）提供數字證書（CA）對響應文件進行加密功能。需要在開標會上使用該數字證書（CA）進行現場或遠程解密，才能讀取或導入響應文件。

八、聯系方式

招 標 人：呼和浩特市城發房地產開發有限公司

地    址：呼和浩特市賽罕區巨海城八區3號樓

聯 系 人：王海濱

聯系電話：13789615414

代理機構：內蒙古眾鑫工程項目管理有限公司

地   址：呼和浩特市玉泉區南二環科苑佳園東商業1號樓

聯 系 人：曹靜

聯系電話：18686001822